這次拜訪的朋友家真的很酷，是很有個性的自地自建，充滿特色的建築物～雖然是狹長型但採光很好，整個空間一點也不覺得擁擠，反而有種通透又舒服的氛圍。

最近真的很有感，夏天一年比一年誇張！有時候冷氣明明開著，半夜還是會被熱醒！
後來滑到朋友限動分享她換了涼感床墊...

📖 文章目錄

✨ 我這個人很挑！工廠地坪不能隨便弄

✨ 工廠一定要用環保樹脂地坪漆？

✨ 施工前｜專業度從第一步就看得出來

✨ 施工過程｜從底漆到完工一次看懂

✨ 完工驗收｜成果比照片還美！

✨ 總結｜值不值得？我的真心話

台南裝潢細清實錄 · 空屋清潔全紀錄
裝潢到一半的房子要出售，
整間粉塵、油漆、細屑⋯⋯交給旭浪清潔一次解決
📍 台南永康
🧹 空屋裝潢細清
✅ 當天完工
36 張前後對比實拍

文章目錄
一個人顧店不容易
找了親友力推的藏鋒科技
施工細節到位
安裝後心得
店家資訊

請專業清潔終於輕鬆了！
平常上班帶小孩，根本沒時間認真大掃除，家裡天花板、角落、燈具旁邊，灰塵默默累積好久卻一直沒空處理。每次想自己動手，光是想到要搬椅子、爬高、擦完腰痠背痛就放棄了😅
這次下定決心請專業的來！找了66清潔團隊，預約很順利，師傅來了之後動作俐落、做事仔細，那些我平常根本懶得碰的角落全都清到了，整個過程看了超級舒壓。
廁所清潔前後差很多
清潔前，浴室磁磚縫隙跟馬桶周圍都有一層洗不掉的水垢跟皂垢，看起來灰灰髒髒的，自己平常簡單刷一刷，其實很難真的刷乾淨。

清潔完成後，真的有種煥然一新的感覺，磁磚和洗手台都變得亮亮的，看起來舒服很多。
細節也是清得非常徹底，連靠近牆角最難刷到的地方都清得乾乾淨淨。
抬頭看天花板，原本有一層霉斑跟灰塵，現在完全不見蹤影，通風口附近也清乾淨了，空氣感覺都清爽許多。
廁所是我覺得最難自己清的地方，清潔公司用對工具加上專業手法，效果真的不是自己隨便刷一刷能比的。
整間廁所乾淨又整齊，連空氣都好像變清新了，覺得花這筆錢真的好值得！

廚房抽油煙機揮別油膩
廚房最難搞的絕對是抽油煙機🥲每天煮飯多少都會累積油垢，時間久了看起來就會有一層黏黏的油。
這次66清潔團隊幫忙仔細處理之後，原本油垢滿滿的地方變得乾淨很多，看起來清爽又明亮。
果然專業的來處理就是不一樣，自己平常真的很難清到這麼乾淨。
天花板灰塵也一起處理
天花板裡面其實堆積了不少灰塵，平常根本不會特別去清理。這次66清潔團隊也把裡面的灰塵清除乾淨，整體環境感覺更清爽。
乾淨大門迎接新氣象
連大門也一起清潔整理，門面乾乾淨淨，看起來整個家都更有精神了！家裡整理好之後，真的會讓人覺得很舒心，也有新氣象！

有專業居家清潔幫忙真的好輕鬆，那些自己一個人要花一整天、還累到不行的清潔事，師傅幾個小時就全部搞定了，效果還更好。
如果高雄的朋友有居家清潔需求，推薦找66清潔團隊，效率好又很細心，分享給大家參考。
店家資訊
66專業清潔公司
電話：0953 939 813
官網：https://www.66clean.com.tw/
LINE：https://line.me/ti/p/m6NHK38EmP
66專業清潔：仁武營業處
高雄市仁武區京吉三路26號7樓
66專業清潔：左營營業處
高雄市左營區文忠路115號
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今年終於和妹妹約好一起出國過年，光是想到就好興奮！
機票訂好之後，我第一個想到的不是行李，而是～臉要顧好啊哈哈～
我們家女生一直以來的美麗小祕訣其實很簡單：定期做臉＋接美睫。
定期做臉👉讓膚況穩定、透亮有光澤。
美睫👉讓素顏也能有精神，出門旅遊省下不少化妝時間。
皮膚交給暐恩
我們最常造訪的私藏愛店，就是位於永康的暐恩極緻美學沙龍。
美容師樹樹，背景非常扎實，擁有護理師與美容師的雙證照，加上超過十年的實戰經驗。
每次躺上美容床，都有一種臉交給她很安心的感覺～

做臉前，會先諮詢評估，樹樹她不會隨便推課程，而是針對當下的膚況，再建議適合的保養方式。

這次妹妹最近熬夜加班，臉部容易泛紅又冒粉刺。


樹樹推薦杏仁酸喚膚課程，溫和代謝老廢角質，改善粉刺問題。

做臉的療癒過程

綿密泡沫洗臉，泡泡細到像雲朵一樣，洗完臉乾淨卻不乾澀。


接著進行杏仁酸喚膚，過程溫和不刺激，針對泛紅處與粉刺的地方，多刷幾層杏仁酸。


清粉刺的時候，樹樹的手法非常純熟，連那些藏得很深的釘子戶粉刺😆都能被她細巧清理乾淨，我妹說清完有種莫名的爽快感～
👇滿滿黑頭粉刺的鼻子。

👇粉刺夾經過酒精消毒。




👇超大顆的粉刺！



後續再做保濕精華導入。



搭配臉部按摩手法，我妹說超舒服的～


最後敷上軟膜面膜，敷著敷著，妹妹差點睡著（她事後自己說的）！

整個做臉課程結束後，我妹的肌膚真的亮了一階，摸起來柔嫩細滑，像是喝飽水一樣飽滿，光澤感滿滿～連我都忍不住多看兩眼。

自然系美睫分享

接著是期待的美睫時間～妹妹原本的睫毛有長度，但偏下垂，正面看起來不夠立體。


樹樹細緻地一根一根接上假睫毛，過程中完全沒有異物感或不舒適，反而因為閉眼躺著，有點像在做眼部的放鬆課程。


完成後用小風扇輕輕吹乾膠體，再用睫毛梳仔細梳整。



美睫成品我們很喜歡！
有上妝的神采，但其實完全沒化妝～
睫毛根根分明、一束一束的卻不誇張，自然又精緻。


自然微翹的弧度，讓眼神瞬間放大卻不厚重，就算戴眼鏡也很好看😍

搭配我妹招牌小虎牙，笑起來整個人甜到不行～～

回家後還拍了幾張生活照。
膚況水嫩透亮，睫毛自然捲翹，配上平常的穿著打扮就很有氣質。

出門幾乎不用再多化妝，擦個唇膏就能有好氣色，對我們來說，這種看起來很自然，但其實有用心保養的狀態，才是最舒服的美❤️




真心推薦大家可以來找樹樹，暐恩極緻美學沙龍的服務細膩又貼心，不會強迫推銷，而是依照需求給專業建議。想在出國前、重要場合前，或只是單純想對自己好一點，都很適合安排一趟美容做臉或美睫，把肌膚顧好、把睫毛整理好，整個人真的會更有自信！
暐恩極緻美學沙龍
地址：臺南市永康區國光八街60巷3弄14號
營業時間：09:00–20:00(預約制)
電話：06 207 3913
官網：https://testweb1201.wixsite.com/weian0709
粉絲專頁：https://www.facebook.com/weian0709/
IG：https://www.instagram.com/weian0709/

這篇其實我想寫很久了。大舅和舅媽退休後，這幾年一直在看房子、想著「下半場要怎麼住才舒服」。他們不是那種會將就的人，房子對他們來說不是投資，是每天起床要不要覺得順、走動要不要覺得安心、家人來住要不要覺得方便。







他們最後住進的「理想退休宅」，其實是從一棟屋齡37年的老透天翻新來的。
你看現在大坪數新房子價格高到很有感，坪數小的又常常住起來綁手綁腳；更別說「別人翻修好的中古屋」，表面好看，裡面水電、結構、漏水到底怎樣，誰也說不準。
所以大舅的選擇很乾脆：買老屋，照自己的生活去翻修。
空間大、可以分層住，跟小孩同住也不互相干擾；未來真的需要一樓生活，也能提早把機能預備好。
我聽完只想說：這想法很務實，而且很有遠見。
我就順手把整個過程整理成一篇紀錄，給同樣在想「老屋翻新做退休宅」的人參考。畢竟這種工程不是買一張沙發那麼簡單，做得好是舒服，做不好是每天都在忍耐。

• 退休宅怎麼來：為什麼選37年老屋翻新


• 平面配置與格局：新加坡式透天怎麼分層住


• 找設計公司：老屋翻修經驗為什麼是關鍵


• 翻修過程重點：管線、結構、防水一次做到位


• 完工開箱：一樓到四樓空間使用方式


• 總結：退休宅/全齡宅住起來差在哪


• 老屋翻新費用與工程項目整理


• FAQ：老屋翻新退休宅常見問題


• 設計公司資訊與聯絡方式


• 回到最上方

• 37年新加坡式透天老屋翻新格局怎麼規劃


• 老屋翻修找設計公司要看哪些經驗與眉角


• 老透天翻新水電管線更新＋結構補強重點


• 退休宅翻新完工開箱：一樓客房到四樓露台


• 老屋翻新費用怎麼抓：基礎工程、增建、裝修

🧩 為什麼選37年老屋翻新退休宅
大舅以前翻修過套房，他很清楚「翻修不是把牆刷白、地板換新」而已。老屋的問題常常藏在牆裡、地裡、屋頂裡：漏水久了鋼筋外露、牆體粉化；管線老化導致跳電或滲水；甚至增建方式不對，室內牆面一直裂、壁癌一直冒。
所以他們這次的核心目標很明確：一次做到位，把根本問題處理乾淨，再談生活的舒服與好看。
退休宅不是展示間，是真正每天要住、要走動、要安心的地方。

🧭 新加坡式透天怎麼分層住？平面配置與格局
這棟是新加坡式透天，一樓前方是車庫，屋齡37年。分層的好處是：家人同住可以親近，但每一層也能保有自己的節奏。
格局
1F：1車庫/1廳/2衛/1房/1廚
2F：1露臺/1廳/2衛/1房/1廚
3F：1廳/2衛/2房
4F：1陽台/1洗衣間/1佛堂







我自己最欣賞的是他們把「現在舒服」跟「未來可能用到」一起規劃進去：像一樓後半部就做成設備完整的空間，先當客房，未來若行動不便，也能直接轉成主要臥室，這種安排真的很會。

🔍 設計公司老屋翻修經驗為什麼是關鍵？
大舅說他們找了不少設計公司來評估，但很多對「30幾年老屋翻新」其實不熟。新成屋做設計跟老屋翻修差很多，老屋要先解決問題，才談得上美感。
最後選擇交給朋友介紹的麥斯設計室內裝修，原因很直白：談完就知道他們對老屋的眉角抓得很準，而且很在意細節。
這種「第一次面談就覺得放心」其實很重要，因為老屋翻新走到一半才發現觀念不同，真的會很痛。

🧱 管線、結構、防水真的要一次做到位？
隨著工程往前推，大舅越做越有感：這次的專業度跟細節處理，真的超出他的想像。
我把他們分享的幾個重點整理成「看得懂」的版本（畢竟現場那些數字標記，看久會覺得自己快要考土木系）。
重點1：牆體內給水管線問題
原本的給水管線埋在牆裡，漏水很久導致鋼筋外露、牆體水泥粉化。秀面處理時不是補一補就好，而是打到見底後再補焊鋼筋、加強水泥附著，等於把「病根」拔掉。
重點2：頂樓增建造成龜裂與壁癌
原有頂樓加建用紅磚包覆H鋼，造成室內牆體龜裂嚴重，壁癌就像打卡一樣常常報到。設計師依經驗建議頂樓外牆「穿鐵衣」的方式處理，讓後續不再反覆長壁癌。

















































重點3：外側管道重新規劃路線
老屋常見狀況就是管道走法不理想，後續維修也麻煩。這次外側管道另外規劃路線，等於把「未來維修的路」也先鋪好。
重點4：1F～4F電箱與弱電箱垂直整合
重新垂直整合新的電箱與弱電箱路線規劃。這種東西你平常不會特別注意，但等到要加設備、要擴充、要維修時，你會很感謝當初有做對。
重點5：增建支架＋挖深灌漿做簡易地基
1F增建鐵棟支架評估後需要挖深＋灌漿，做簡易地基處理，讓2F DECK水泥灌漿露臺完成後沒有晃動感。大舅說這點讓他最安心：走上去那瞬間，身體會直接知道「穩不穩」。
重點6：2F露臺DECK板灌漿銜接舊結構
露臺用新製DECK板灌漿銜接舊建築結構，交界縫用特別加強方式處理，連近期的大地震都沒有損傷。這句話我聽到直接點頭：住老屋最怕的就是「看不到的地方出狀況」。





































▼老屋拆到見紅磚。






▼補柱子加強基礎結構。
























▼重新配電線水管等等管線。老房子水電一定要先做好，大舅還特別強調要用粗電線，現在電器用得多，真的要「咖勇」。
























▼大舅說老屋翻新眉眉角角真的很多很細，連水管位置幾公分到幾公分都很講究。
我覺得這就是老屋翻修最可怕也最迷人的地方：你以為是小事，實際上都是日後「順不順」的差別。
















































▼他去現場看進度，到處一堆數字標記。說真的，這種案子設計師跟工班要是老手，整個流程才會順，不然光是溝通就會磨到心累。






▼基礎與增建工程按部就班，接著裝潢工程就一路接上：採光罩、系統櫃、櫥櫃、鋪磁磚……
有時候翻修就像跑馬拉松，前半段在處理看不到的地方，後半段才是你看得到的成果。





































🏠 開箱一樓到四樓空間使用方式！
（美照由麥斯設計提供，中間穿插生活隨手拍）
▼嶄新的透天外觀，俐落又有現代感，遠遠看就覺得「這棟很精神」。


















▼鐵捲門進去就是車庫空間，標準的新加坡式透天配置。把車停好、門一關，家就切換成自己的節奏。






🪵 一樓：會客廳＋客房套房，為未來先留一條路
▼往內是接待客人的會客廳，簡單大方。那張實木桌我超有印象，大舅挑得很認真，泡茶、聊天、放慢步調，退休就是要這種「慢活」的質感。






▼系統櫃把收納補滿，客人來也不怕雜物亂跑。






▼鐵捲門拉起來後外面採光很好，光線自然透進來，整個一樓不會悶。






▼樓梯旁的客用廁所。












▼一樓後半部是帶小廚房的獨立套房，目前當作客房。
但大舅舅媽講得很實在：若未來行動不方便，就直接住一樓，樓上留給孩子和孫子住。
我跟老公聽完都覺得這個預備真的很周到，而且有廚房也能分開煮自己想吃的，生活很自由。
























🍽️ 二樓：日常生活層，客廳＋餐桌＋一字型廚房
▼二樓是居家客廳，小而舒適，緊連著餐桌，這層就是最常待的日常。












▼比較特別的是這裡裝了攝影機螢幕，當初就規劃主機位置和線路。
我覺得這種「一開始就把弱電規劃好」超加分，省掉後面想加裝還要明線繞來繞去的麻煩。






▼一字型廚房，白色亮面好清潔，也更放大空間感。電器櫃配插座，使用起來就會覺得「順」。






▼高身櫃真的很能收。舅媽說以前舊家會隨手放桌上，現在用完順手放回櫃子裡，
檯面永遠乾乾淨淨，看了就舒服。






▼特別多挖一面採光，廚房很透亮，白天基本不用開燈。這種「光線感」會讓人做菜心情都比較好。






▼主臥室：大舅舅媽一貫追求，簡簡單單、舒舒服服。






▼大面百葉窗做採光，底部是臥榻兼收納，左邊櫃子是大舅衣櫃。這種安排就是：不炫技，但很耐住。


















▼裡面還有更衣室，是舅媽的專屬空間。這一區我覺得很像「生活的喘息角落」，不大，但很幸福。












▼簡單的梳妝台，可以自在保養自己。






▼忘了分享，沙發按摩椅也太高級！
我跟老公現場直接被療癒，嘴上說「看看就好」，心裡已經在盤算以後我們家要放哪裡了。






▼衛浴。












🚴 三樓：孩子的活動層，運動＋影集＋多功能空間
▼樓梯間擺了運動腳踏車，面對陽光揮汗如雨（這畫面很健康，我看了很慚愧）。






▼三樓大舅規劃整層給小孩使用。進去先是多功能空間，運動、看影集、看書都可以。
我覺得「三代同堂要保有距離」這句話，在這層就做得很到位。


















再往裡面走有兩個房間，都配好書桌、衣櫃和床架，直接入住也沒問題。
▼房間一
























▼洞洞板可以掛表弟喜歡的動漫周邊，還有各式比賽獎牌，真的超多。
這種設計我很喜歡：不是做「展示」，是把生活習慣放進空間裡。












▼房間二：大舅說未來等表弟結婚有小孩，可以當孫子的房間。
我覺得這就是退休宅最可愛的地方：它不只照顧自己，也把家人未來的來來去去都想進去了。
























▼衛浴。






🧘 四樓：佛堂＋大露台，留給家人相聚的空間
▼四樓簡單擺了佛堂。






▼外面是一個很大的露台。這種地方很危險，因為會讓人忍不住開始想像：朋友來聚會、家人來烤肉、孩子跑來跑去……
我甚至已經在心裡幫他們排好了：今年中秋就約在大舅家烤了啦。







🧡 總結：退休宅/全齡宅住起來差在哪？
看完大舅舅媽打造的退休宅，我和老公真的深深心動。
忙碌大半輩子後，有這樣一個舒適、安心、住得久也不怕的家，
隨時可以坐下來泡茶、聊天、慢慢過日子，那種踏實感很難用一句話講完。
更重要的是：他們也把孩子的空間一起規劃進去，做到三代同堂保有親密也留有距離。
這就是我心目中很到位的退休宅與全齡宅。

🧾 老屋翻新費用與工程項目整理

房子：屋齡37年新加坡式透天

每層坪數與格局：

1F：31坪（1車庫/1廳/2衛/1房/1廚）

2F：29坪（1露臺/1廳/2衛/1房/1廚）

3F：25坪（1廳/2衛/2房）

4F：25坪（1陽台/1洗衣間/1佛堂）

裝潢項目：

基礎工程/拆除工程/泥作工程/石膏磚工程/鐵件工程/水電工程/外牆工程/增建工程/裝修工程/木作工程/油漆工程/系統櫃工程

裝潢費用：

基礎工程：486萬

增建工程：64萬

裝修工程：200萬

我自己覺得，老屋翻新最容易被低估的是「基礎工程」。表面看起來像花錢看不到，但住進去後，你會發現那些看不到的地方，才是把生活撐住的骨架。

📌 FAQ：老屋翻新退休宅常見問題
1. 37年老屋翻新做退休宅，最先要做的是什麼？
先看漏水、管線、水電、結構。老屋翻修的順序通常是「先治本再美化」，不然外表再漂亮也只是貼皮，住久問題會一個個跑出來。
2. 新加坡式透天翻新，分層住真的適合三代同堂嗎？
適合，前提是把「生活層」定義清楚。像這案子一樓留客房套房與未來主要生活備援、二樓做日常、三樓給孩子、四樓留相聚空間，就能做到親密但不互相干擾。
3. 老屋翻新找設計公司，要看哪些關鍵？
看對方有沒有處理過老屋常見問題（漏水、壁癌、管線重拉、增建補強），以及是否願意把細節講清楚。
老屋翻修最怕「講得很漂亮，但做法很模糊」，細節越透明，後面越省心。

🏷️ 設計公司資訊（含連結）

設計公司：麥斯設計室內裝修

地址：彰化縣彰化市泰和路一段114號

電話：0986 620 609

LINE：@325dxwgp

粉專：https://www.facebook.com/3dsmaxstudio

IG：https://www.instagram.com/maxdesign2015/

官網：https://maxdesign.space/

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真的要苦笑三下，我兒子打球又把眼鏡打爆了😂
第一個反應是好心痛啊…心疼的是我的錢包。
後來朋友推薦我去伍佰眼鏡臨安店，一聽到買一送一、兩副只要$1580元，我立刻眼睛一亮！
這個價位對媽媽來說真的很友善，就算一次配兩副，也不會肉疼太久，於是馬上帶兒子一起去挑眼鏡。

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好快！一轉眼又到了年度大掃除的時候。
去年我們家是自己來，掃地、刷廁所、清陽台，一天下來全身痠到不行，今年學乖了，直接把這件事交給專業的居家清潔～
這次預約的是我姊之前請過、一直稱讚的倍亮清潔，她說清得很細、很到位！
實際了解後才發現，他們的服務項目真的滿多元，除了基本的居家清潔，洗冷氣、清洗衣機、沙發清潔通通都有，對我們這種想一次整理到位的人來說很加分。